Την παράταση κατά ένα μήνα της προθεσμίας για την υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2021, προανήγγειλε σε συνέντευξή του ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.
Μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό «Παραπολιτικά», ο υπουργός Οικονομικών ανέφερε πως τις επόμενες ημέρες θα κατατεθεί η σχετική νομοθετική ρύθμιση και έτσι οι φορολογούμενοι θα μπορούν να υπογράψουν συμβόλαια μέχρι το τέλος Ιανουαρίου με βάση τις αντικειμενικές αξίες της τρέχουσας χρονιάς.
Στόχος είναι να αντιμετωπιστεί η μεγάλη καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών που έχει προκληθεί από τον πυρετό μεταβιβάσεων που επικρατεί στα συμβολαιογραφικά γραφεία.
Η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου και η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για όλα τα ακίνητα που πρόκειται να μεταβιβαστούν με οποιονδήποτε τρόπο έχουν δημιουργήσει τεράστιο συνωστισμό στα συμβολαιογραφικά γραφεία.
Την ίδια ώρα, όμως, καταγράφεται μεγάλη καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών, όπως είναι τα πιστοποιητικά τέλους ακίνητης περιουσίας ή τα έγγραφα από το Κτηματολόγιο, με αποτέλεσμα η αναμονή για την υπογραφή συμβολαίων να είναι μεγάλη, ενώ υπάρχει ο κίνδυνος όσοι θέλουν να κάνουν μεταβιβάσεις να χάσουν την προθεσμία.
Με την παράταση θα δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους που δεν προλαβαίνουν να συγκεντρώσουν τα δικαιολογητικά και τα πιστοποιητικά που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με αποτέλεσμα να κινδυνεύουν να επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρους, λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έως και 250% σε πάνω από 7.000 περιοχές από την 1η Ιανουαρίου.
Δικαιολογητικά
Τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ενός ακινήτου στην περίπτωση της αγοραπωλησίας είναι τα εξής:
- Τίτλος ιδιοκτησίας.
- Οικοδομική άδεια.
- Φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλόμενων μερών, ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος.
- Εγγραφο περαίωσης διαδικασίας ρύθμισης του ακινήτου.
- Βεβαίωση αυτοψίας μηχανικού.
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
- Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.
- Ασφαλιστική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.
- Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς/γονικής παροχής/δωρεάς.
- Βεβαίωση του δήμου από την οποία προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο.
